De gescheiden makelaar Gus is een verkoper van hypotheekleningen die als enig doel heeft zoveel mogelijk geld te verdienen. Zijn agent Dave verkoopt zelfs spotgoedkope hypotheken aan kopers die op de zwarte lijst staan. Wanneer Dave zijn vroegere schoolvriend Jim tegen het lijf loopt, een getrouwde veiligheidsagent met twee kinderen, spiegelt Dave hem een uitweg voor uit hun troosteloos bestaan in een sociale woonwijk. Jim kan de lening echter niet afbetalen en wordt geconfronteerd met een steeds groter wordende berg schulden ...