Seit dem plötzlichen Tod ihres Vaters lebt die 15-jährige Jen allein mit ihrer hübschen Mutter Sarah in der Nähe des Angeles National Forest in Kalifornien. Als Sarah nur einen Monat nach dem Tod ihres Mannes dessen Halbbruder Ian ins Haus holt, der ihr zur Hand gehen soll, wittern die Nachbarn einen Skandal.